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부동산 관련 업무를 처리할 때, 등기부등본은 매우 중요한 문서 중 하나예요. 이 문서는 부동산의 소유권 상태, 저당권 설정, 가압류 여부 등 부동산의 법적 상태를 명확히 확인할 수 있는 자료입니다. 오늘은 인터넷을 통해 손쉽게 등기부등본을 발급받는 방법을 알려드릴게요.인터넷 등기부등본 발급 방법 안내 📄1. 등기열람/발급 메뉴 접근하기먼저, 인터넷 등기소 웹사이트에 접속해야 해요. 접속 후 로그인을 진행해 주세요. 로그인 이후 상단 메뉴에서 "등기열람/발급" 항목을 찾아 선택합니다. 여기서 "열람하기" 또는 "발급하기" 옵션을 선택할 수 있어요. 이 과정에서 원하는 부동산의 등기부등본을 열람하거나 발급받는 절차가 시작됩니다.2. 부동산 정보 입력 단계이제 부동산의 도로명 주소 또는 지번 주소를 입력하는..
최근 국토교통부가 발표한 재건축 기간 단축 계획은 서울의 주택 공급 문제를 해결하기 위한 중요한 전략이죠. 이번 글에서는 이 계획의 배경, 주요 내용, 기대 효과, 그리고 주택 시장에 미칠 영향을 알아보겠습니다. 국토부의 재건축 기간 단축 계획: 6가지 핵심 포인트 1. 재건축 기간 단축의 배경 서울은 주택 수요가 높은 도시임에도 불구하고, 노후 아파트가 많아 주거 환경이 열악해지고 있습니다. 현재 평균 재건축 기간은 약 14-15년으로, 이는 주택 공급의 큰 걸림돌이 되어왔죠. 이를 해결하기 위해 국토부는 재건축 기간을 6년으로 단축하는 방안을 마련했습니다.2. 공공의 적극적인 개입3. 노후계획도시 특별법 제정4. 재건축 절차 간소화 복잡한 재건축 절차를 간소화하여 주민들의 동의를 얻는 과정이나 인허가..
지난 6월 30일, 정부는 하반기부터 변경되는 제도나 법령을 안내하기 위해 ‘2024 하반기 부터 이렇게 달라집니다’ 안내 책자를 발간했어요. 이 책자에는 금융, 교육, 복지, 문화, 환경, 국토교통, 국방 등 다양한 분야의 제도 변경사항이 담겨 있는데요. 이 중에는 건설업계에 영향을 미칠 정책들도 포함되어 있습니다. 이번에는 하반기를 기점으로 신설되거나 변경되는 건설 관련 정책들에 대해 알아보겠습니다.1. 층간소음층간소음, 심각한 사회 문제로 부각최근 몇 년간 층간소음으로 인한 갈등이 심화되면서, 사회적인 문제로 크게 대두되고 있습니다. 지난해만 해도 4만 4천 건이 넘는 층간소음 민원이 접수되었어요. 대형 건설사들은 이를 해결하기 위해 다양한 연구를 진행하고 있으며, 정부도 층간소음을 줄이기 위한 여..
2024년 공인중개사 요약 노트 PDF 자료를 검색하는 분들은 대게 시간이 없어 핵심만 뽑아서 외우고 싶으신 분 들이거나, 지금까지 공부한 내용을 간단히 정리하고 싶은 분들이 많으실 거라고 생각합니다.사실 공인중개사 시험이 어려운 것은 아닌데, 그렇다고 운전면허시험처럼 너무 쉽게 생각할 공부도 아닌 것은 분명합니다. 물리적 시간이 필요한 것이 사실이거든요. 아무리 법을 공부하셨다고 하더라도 이해의 속도가 빠를 뿐이지 공법 같은 과목을 결국 외우는 수밖에 없다고 생각합니다.그래서 오늘 준비한 포스팅을 2024년 공인중개사 요약 노트 핵심 자료입니다.2024년 공인중개사 요약 노트 PDF 공유 자료 첨부공인중개사 시험에 대한 일정이나 자료는 이미 많이 보셨겠죠? 설마 시험일자도 모르고 공부를 하지는 않으실테..
서울의 집값 상승세가 계속되고 있어요. 최근 16주 연속으로 서울 아파트 가격이 상승했고, 이는 무려 5년 10개월 만에 최대 상승 폭인 0.24%를 기록했답니다. 예를 들어, 서울 강남구의 한 아파트는 지난해 8월 10억 원에 거래되었는데, 올해는 12억 원으로 올랐어요.서울의 집값 상승세 연일 최대 상승 폭 만만치 않은 파급효과서울 아파트 값이 오르면서 서울 비아파트와 인천, 경기 지역의 집값도 7개월 만에 상승 전환했어요. 이에 따라 서울 아파트 매수 심리가 살아나면서 월 거래량이 3년 7개월 만에 6,000건을 넘어섰어요. 예를 들어, 인천 송도의 한 아파트는 작년 7억 원에 거래되었는데, 최근 8억 원에 거래되었습니다.앞으로 더 오를 거라는데...올 하반기 금리가 인하될 거라는 기대감이 커지면서..
어제 포스팅한 내용처럼, 부동산의 다양한 지표이 있지만 어떻게 자료를 취합하고 가공을 쉽게 할 수 있을지에 대한 고민을 많이 하게 됩니다. 실제로 부동산은 복잡한 변수가 많고 매수자 매도자의 심리에 의해 움직이는 재화이다보니 다양한 통계 자료를 적절하게 가공을 할 필요가 있습니다. 2023.06.29 - [부동산] - 부동산 상승과 하락 예상할 수 있을까? 부동산 상승과 하락 예상할 수 있을까? 부동산의 상승과 하락을 예상할 수 있을까요? 2023년 중반이 되는 시점에, 금년 하반기에 대한 예상이 많이 흘러나오고 있습니다. 현재가 바닥이라는 말도 있고 앞으로 추가 하락이 명확하다는 aboda.kr 부동산 시장은 항상 이슈가 되는 분야인 만큼, 많은 사람들이 부동산 정보를 검색하고 있습니다. 물론 현재는 ..
부동산의 상승과 하락을 예상할 수 있을까요? 2023년 중반이 되는 시점에, 금년 하반기에 대한 예상이 많이 흘러나오고 있습니다. 현재가 바닥이라는 말도 있고 앞으로 추가 하락이 명확하다는 의견도 많은 이 시기에 실제 부동산, 특히 아파트를 구매하고자 하는 실수요자는 어떤 기준으로 부동산에 대한 예상을 스스로 해야 할까요? 그래서 오늘은 우리가 어떤 기준으로 부동산 시장을 접근해야 할 것인지, 어떤 지표를 활용할 수 있을 것인지 알아보려고 합니다. 부동산 시장의 상승과 하락을 예상하기 위해 고려해야 할 주요 지표는 다음과 같습니다 부동산 상승 하락 전망 지표 국내 변수 - 부동산 상승, 하락 지표 경제 성장률: 경제가 성장할 때 부동산 시장도 일반적으로 상승합니다. 경제 성장은 취업 기회와 소득 수준을 ..
토지를 볼 때, 가장 중요한 부분은 ‘도로’ 입니다. 도로가 토지의 가치 및 제대로 이용하는데 막대한 영향을 차지하기 때문입니다. 도로가 없다면 토지에 할 수 있는 행위가 상당히 제약적이기 때문에 토지에 있어서 도로는 정말 중요한 것입니다. 그래서 여러번 강조해도 지나치지않은 것이겠죠?간혹 토지를 구입하는데 현황도로가 있으니 건축이 가능하다고 하시는분들이 있습니다. 정말 그럴까요? 이번시간에는 현황도로와 건축에 대하여 한번 알아보겠습니다. 현황도로, 건축이 가능할까?어떠한 토지위에 건축을 하기 위해서는 도로와 접해있어야 하고, 접해있는 도로는 원칙적으로 지적도상의 도로여야 합니다. 우리가 흔히 도로라고 이야기하는 것은 "보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로"입니다. 건축법에서 말하는 도로..
안녕하세요, 오늘은 농지 임대에 대해서 설명을 해보려고 합니다. 당연한 이야기 이지만, 농지는 농사를 짓기 위한 토지이지요 그런데 개인 사정상 농사를 짓지 못하는 경우가 생겨 다른 사람에게 임대를 하고 싶은데, 이런 경우 어떤 사람은 임대해도 상관없다고 하고, 누군가는 임대하면 처벌을 받는다고 합니다. 과연 누구의 말이 맞는 말일까요? 많은 분들이 토지를 찾으면서 지금 당장은 아무것도 하지 않고, 퇴임이나 몇년후에 집을 짓거나 귀농을 하려고 토지의 가격이 오르기 전에 농지를 구입하려고 하는 분들이 많습니다. 이런 분들의 대부분이 그렇게 크지 않은 농지를 찾고 있습니다. 자 그럼 이렇게 농지를 미리 구입하고 내가 사용하기 전까지 농지를 다른 사람에게 임대하는 것이 가능할까요? 궁금한 ‘농지 임대’ 에 대해..